Immobilien­finanzierung

Eine Immobilienfinanzierung ist ein komplexes Thema, bei dem es wichtig ist, die richtigen Schritte zu unternehmen und die notwendigen Aspekte im Vorfeld zu klären. Die Zusammenarbeit mit einer Bank oder Finanzmakler kann dabei hilfreich sein, um die notwendige finanzielle Unterstützung zu erhalten. Im Folgenden sind einige wichtige Punkte aufgeführt, die bei einer Immobilienfinanzierung zu beachten sind:

1. Finanzierungskonzept erstellen: Bevor man eine Finanzierung bei einer Bank beantragt, ist es wichtig, ein Finanzierungskonzept zu erstellen. Dabei sollten alle Einnahmen und Ausgaben berücksichtigt werden, um einen realistischen Finanzierungsplan zu erstellen.
2. Kreditwürdigkeit prüfen: Banken prüfen die Kreditwürdigkeit des Antragstellers, um das Risiko einer Kreditvergabe zu bewerten. Eine gute Bonität erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche Kreditvergabe.
3. Eigenkapital: Eigenkapital ist ein wichtiger Faktor bei der Finanzierung einer Immobilie. Es wird empfohlen, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Dadurch wird das Risiko für die Bank reduziert und es können günstigere Konditionen ausgehandelt werden.
4. Zinssatz: Der Zinssatz ist ein wichtiger Faktor bei der Finanzierung einer Immobilie. Je niedriger der Zinssatz, desto günstiger die Finanzierung. Es lohnt sich, verschiedene Angebote von Banken zu vergleichen.
5. Laufzeit: Die Laufzeit des Kredits sollte so gewählt werden, dass die monatliche Belastung für den Kreditnehmer tragbar ist. Eine längere Laufzeit kann zu niedrigeren monatlichen Raten führen, jedoch insgesamt höhere Kosten verursachen.
6. Zusatzkosten: Neben den Zinsen gibt es auch weitere Kosten, die bei einer Immobilienfinanzierung anfallen können. Dazu gehören beispielsweise Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer und eventuell auch Maklerprovisionen.

Die Firma Thun Versicherungsmakler aus Kleve kann ihren Kunden bei einer Immobilienfinanzierung helfen, indem sie eine umfassende Beratung anbietet. Hierbei werden die individuellen Bedürfnisse und Finanzierungsmöglichkeiten des Kunden berücksichtigt. Thun Versicherungsmakler kann dabei helfen, die beste Finanzierungslösung zu finden und den Kunden bei der Beantragung von Krediten unterstützen. Hilfreich dabei ist es vorab eine Selbstauskunft auszufüllen, die Sie im Anhang finden.

Zusammenfassend ist es bei einer Immobilienfinanzierung mit Banken wichtig, ein Finanzierungskonzept zu erstellen, die eigene Kreditwürdigkeit zu prüfen, ausreichend Eigenkapital einzubringen, den Zinssatz zu vergleichen, eine passende Laufzeit zu wählen und auch Zusatzkosten zu berücksichtigen. Eine professionelle Beratung, wie sie von der Firma Thun Versicherungsmakler angeboten wird, kann dabei helfen, die optimale Finanzierungslösung zu finden.

Download Formular Selbstauskunft

Was noch wichtig ist

Wenn es darum geht, eine Immobilie zu finanzieren, spielt die Absicherung eine wichtige Rolle. Dabei geht es nicht nur um die Absicherung des Hauses selbst, sondern auch um die Absicherung der damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen.
Eine Möglichkeit, die Verbindlichkeiten eines Immobilienkredits abzusichern, ist die private Krankengeldversicherung.

Die Krankengeldversicherung bietet die Möglichkeit, schon lange vor einer drohenden Berufsunfähigkeit finanzielle Unterstützung zu erhalten. Insbesondere bei längeren Erkrankungen oder Unfällen, die eine Arbeitsunfähigkeit zur Folge haben, kann das Krankengeld eine große Hilfe sein. Es dient dazu, das Einkommen zu ersetzen, das durch die Krankheit oder den Unfall verloren gegangen ist.
Als Versicherungsmakler haben wir uns auf die Absicherung von Immobilienkrediten spezialisiert und bieten neben einer Risikolebensversicherung auch das Thema Krankengeld und Berufsunfähigkeit mit an. Dabei ist es sehr wichtig, dass die Versicherung genau auf die individuellen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist. Wir beraten unsere Kunden hierzu gerne ausführlich und finden gemeinsam die passende Versicherungslösung .

Neben der eigenen Absicherung sollten auch Bauherren daran denken, dass beim Bau einer Immobilie oft viele Helfer beteiligt sind. Hier ist es wichtig, dass alle Bauhelfer und Nachbarn, die mithelfen wollen, bei der Berufsgenossenschaft angemeldet sind.
Eine spezielle Gruppenunfallversicherung für Bauhelfer kann das Risiko befristet abdecken und schützt so sowohl den Bauhelfer als auch den Bauherren.

Insgesamt zeigt sich, dass die Absicherung von Immobilienkrediten ein wichtiger Aspekt bei der Finanzierung einer Immobilie ist. Neben der Absicherung des Hauses selbst spielt die Absicherung der finanziellen Verpflichtungen eine entscheidende Rolle. Eine Krankengeldversicherung kann dabei helfen, schon lange vor einer drohenden Berufsunfähigkeit abgesichert zu sein und finanzielle Belastungen zu reduzieren. Als Versicherungsmakler sind wir hierbei gerne behilflich und finden gemeinsam mit unseren Kunden die passende Lösung.